Emlak sektöründe yeni dönem başlıyor!

Emlak sektöründe yeni dönem başlıyor. Piyasa fiyatlarını yükseltmek için sahte ilanlar verenler teke teker tespit edilecek. Konuyla ilgili Milas Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet Kırkık bir açıklama yaptı.

Milas Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet Kırkık yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:

“Emlak Sektörü 01 Kasım 2023 tarihinde bambaşka bir güne yeni bir başlangıçla girecek. Tabi ki ilan siteleri o tarihe kadar istenilen yazılımı yerine getirebilirlerse!

Yeni dönemde ilan paylaşımı yaparken satıcının da bütün bilgilerini ad, soyad, TC kimlik numarası ve telefon numarası satıcı ile sorumlu emlak danışmanı emlakçı arasında yapılması mecburi yetkilendirme sözleşmesini de sisteme girmesi mecburidir.

Yalan yanlış müşteriye yanıltıcı ilan girenler hakkında yasal işlem yapılacak olup, her bir hatalı işlem için 100 Bin TL idari para cezası kesilecektir.

17 Ekim 2023 geçtiğimiz Salı günü Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED)olarak Önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürümüz Sayın Zeki Adlı, ardından Ticaret Bakanımız Prf. Dr. Ömer Bolat’ı ziyaret ederek bu konularla ilgili olarak bilgi alış verişinde bulunduk.

Tapu kadastro Genel Müdürümüz yakın zamanda parsel sorguda girdiğimiz ada parsel ve bağımsız bölümlerdeki konutların 3D olarak sisteme gireceklerini bu durumun alıcının yanlış bir evi almama konusunda yardımcı olacağını dile getirmiştir. Web Tapu sisteminde ara sırada olsa belli aralıklarla sorunlar yaşandığını bununla ilgili yazılım güncellemesi yapıldığını tahmini 2024 yılında yepyeni bir yazılımla bu tür sorunların da giderileceğini belirtmişlerdir.

Bir sonraki Ziyaretimiz Ticaret Bakanımız Sayın Prf. Dr. Ömer Bolat’a oldu.

Sayın Bakanımız Sektördeki sorunlarımıza vakıf son derece duyarlı bir o kadar da kararlı bir şekilde yaşanılan sorunların azamiye indirmesi konusunda elinden ne geliyorsa yapacağının sözünü bizlere vermiş olup hızlı bir şekilde çalışmalar yaptıklarını dile getirmişlerdir.

Spekülatif ilanlar başta olmak üzere Ayakçı tabir ettiğimiz maalesef önünü alamadığımız Kaçak Emlakçı arkadaşlara da kötü bir haberim olacak.

10-15 gün içinde 1.500 yeni denetmenler sosyal medyalar Fecebook, Instagram, letgo vs ve ilan sitelerini didik didik ederek Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olmadan emlakçılık yapmak isteyen arkadaşlara 100 bin TL den başlayan artarak ciddi cezalar kesilecektir.

Geçtiğimiz ay bu konuda 545 kişiye 54 milyon 500 bin TL cezalar kesilmiş olup bakanlık bunu resmi olarak açıklamıştır.

İl Ticaret Müdürlükleri bünyesinde alınacak Bin beşyüz yeni denetleme ekibiyle bundan sonra öyle kolayca bu işlerin yapılamayacağını belirtmişlerdir.

TEMFED Federasyon olarak bizde elimizden geldiğince kendilerine her türlü yardıma hazır olduğumuzu Genel Başkanımız Sayın Hacı Ali Taylan ve Federasyonumuza bağlı tüm oda ve dernek başkanımızla destek olacağımızı ileterek bakanımızla olan toplantımızı hatıra resimleri çektirerek bitirdik.

Şahsi fikrimi söylemek gerekirse bu defa Emlak Sektörü yeni bir düzene girecek gibi görünüyor çünkü, Sayın Bakanımız bu konuda çok kararlı. Ben umut ediyorum ki gelecek sektörümüz için çok iyi ve parlak olacak.

Ben iki kelamda artan konut ve kira fiyatları konusundan da bahsetmek istiyorum. Bu durum maalesef sektörde ciddi sıkıntı yarattığını, birçok kişinin mahkemelik olduğunu, hem ev sahipleri hem de kiracıların bu konuda mağdur olduklarını biliyor ve görüyorum. Sağduyulu davranarak bu zor günleri hep birlikte atlatacağımızı düşünüyorum.

Her iki taraf da kendi tarafından bakıldığında haklı olduğunu mutlaka orta bir noktada buluşabileceğimizi düşünüyor.

Herkese sağlık mutluluk huzur dolu güzel günler diliyorum.”